Анализ задачи по недвижимости

Специалист погружается в вашу задачу: разбирает ситуацию, собирает факты и составляет план действий до результата. После такой подготовки вы действуете эффективно, а не наугад.

Что именно делается:

📌 Если ваша задача — купить

✅️️️️️️️ Финансовый паспорт покупки
Расчет безопасного бюджета и размера будущих обязательств
Как распределить имеющийся бюджет и где взять дофинансирование

✅️️️️️️️ Профиль идеального объекта
Обзор локаций и инфраструктуры под ваши потребности
Срез по ценам: что реально купить в планируемый бюджет
Определим места на карте, где ваш бюджет работает лучше всего

✅️️️️️️️ Дорожная карта поиска
Пошаговый алгоритм от идеи до сделки
Ключевые точки принятия решений и расходов

✅️️️️️️️ Ловушки покупателя
Разберем типичные ошибки, чтобы вести поиск с холодной головой

📌Если ваша задача — продать

✅️️️️️️️ Анализ рыночной стоимости
Определим ключевых конкурентов и спрос на похожие объекты
Выявим коридор стоимости, в котором проходят сделки по аналогам
Спрогнозируем цену продажи вашего объекта по ключевым параметрам

✅️️️️️️️ Анализ визуала
Оценим фото и видео по шкале состояния — чтобы грамотно работать с ценой
Дадим рекомендации по улучшению визуала
Отправим инструкции по подготовке к профессиональной фотосессии

✅️️️️️️️ План продаж
Какие каналы будут эффективны для вашего объекта
Стратегия выхода в рекламу, критерии и способ корректировки стоимости

✅️️️️️️️ Сроки и финансовый расчет
Прогноз скорости реализации
Приоритетные портреты покупателей под вашу задачу
Чистый доход после всех расходов и комиссий (налоги — отдельно)

📌 Если ваша задача — обменять

✅️️️️️️️ Всё для продажи + всё для покупки
✅️️️️️️️ Синхронизация сделок
Как обменять недвижимость с минимальными рисками — сделки день в день
Объединим два плана (продажа и покупка) в один бесшовный план

Для кого:
☑️ Устали от бесконечного просмотра неподходящих вариантов
☑️ Хотите зайти на рынок подготовленным и не переплачивать за эмоции
☑️ Нужно согласовать бюджет и ожидания семьи на основе данных, а не предположений

Стоимость
💵 7 500 ₽ за одну задачу

Покупка — 7 500 ₽
Продажа — 7 500 ₽
Обмен — 22 500 ₽ (продать + купить + синхронизация)

Важно:
❗ Услуга по договору с фискальным чеком и актом об оказанных услугах
❗ Полные условия — в договоре
❗ Старт работ — с 100% предоплаты (7 500 ₽)
❗ Ссылка на оплату приходит только на электронную почту вместе с подписанным договором — с адресов newagestellar@yandex.ru или pia@stellar-pro.ru (не является публичной офертой)
❗ При заключении договора на полное сопровождение сделки в течение 12 месяцев сумма 7 500 ₽ засчитывается в гонорар
❗ Формат — онлайн: аудио- или видеосвязь + письменное информационно-консультационное заключение
❗️Договор, а также Приложения к нему могут быть подписаны Сторонами одним из следующих способов, каждый из которых имеет равную юридическую силу:
-Путем обмена собственноручно подписанными экземплярами;
-Путем обмена электронными образами (сканами) подписанных документов в порядке, предусмотренном п. 7.4 Договора Услуг;
-Путем совершения Заказчиком полной или частичной оплаты счета (или переход по платежной
ссылке), выставленного Исполнителем на основании условий, указанных в тексте направленного Приложения к Договору Услуг

✅ обновлено 01.11.2026
реализует
ИП Панова Светлана Габдулахатовна
ОГРНИП 325665800054109
ИНН 663700903689
(в составе STELLAR GROUP ОПК)
в соответскии с ОКВЭД  68.31
"Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе"
подробнее о компании Stellar Group
на сайте pro-stellar.ru

Уважаемые Клиенты, информируем Вас, что с 01.04.2027 услуги брокера по недвижимости перестанут реализовываться ИП Панова Светлана Габдулахатовна и будут реализовываться
ООО Стэллар Групп
ОГРН 1269600005916
ИНН 6684049436

(в составе STELLAR GROUP ОПК)

в соответскии с ОКВЭД 63.99.1

"Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг"