Предпроектный аудит "Правовая диагностика объекта и собственника"

КП на услугу
Предпроектный аудит: «Правовая диагностика объекта и собственника»
——————————————————————
Узнайте всё о юридической чистоте объекта и продавца до того, как внесёте аванс. Честный вердикт: стоит ли вообще входить в эту сделку.
——————————————————————
Что вы получите по итогу аудита (ваш материальный результат):
✅ Установление всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов:
Полный перечень документов, на которых основано право собственности. Выявление отсутствующих или сомнительных звеньев в цепочке.

✅ Установление всех собственников и заинтересованных лиц:
Выявление всех лиц, без которых (или без полной информации о которых) невозможно провести юридически чистую сделку купли-продажи. Включая неучтённых наследников, несовершеннолетних, лиц с правом пожизненного проживания.

✅ Проверка документов на подлинность:
Анализ предоставленных документов на предмет признаков подделки, исправлений, несоответствий и иных факторов, которые могут стать основанием для оспаривания сделки.

✅ Восстановление истории владения:
В ситуациях, когда это необходимо — реконструкция цепочки собственников и переходов права за весь период, который может иметь значение для юридической чистоты объекта.

✅ Проверка правообладателей на предпосылки к банкротству:
Анализ собственника и связанных с ним лиц на наличие признаков несостоятельности, текущих судебных производств, исполнительных производств, которые могут поставить под угрозу признание сделки недействительной.

✅ Единый отчет и письменные рекомендации:
Материальный документ со всеми результатами анализа. Вердикт: стоит приобретать объект или нет.
Рекомендации по маршруту сделки, который позволит минимизировать риски.
——————————————————————
На какие ключевые вопросы отвечает аудит:
☑️ Какие риски я несу, если войду в эту сделку?
☑️ Стоит ли мне вообще связываться с этим объектом?
☑️ Что нужно сделать, чтобы максимально обезопасить себя при покупке?
——————————————————————
Почему мы это делаем за 15 000 рублей:
Мы прекрасно знаем, что эта услуга на рынке стоит дороже. Для нас это нормально. Почему? Потому что 9 из 10 клиентов после такого качественного погружения продолжают с нами сотрудничество — либо по сопровождению сделки, либо по полноценному подбору под ключ. Мы играем вдолгую и заинтересованы в том, чтобы вы приняли взвешенное решение на основе фактов.
Если Клиент обоснованно отказался от приобретения после ознакомления с результатами анализа — мы считаем это очень хорошим результатом. Лучше потратить 15 000 рублей на диагностику, чем потерять миллионы на проблемном объекте.
——————————————————————
Это идеально для вас, если:
☑️ Вы самостоятельно нашли объект недвижимости и хотите понять перспективы его приобретения.
☑️ Вы не готовы рисковать и хотите получить независимую юридическую оценку до внесения аванса.
☑️ У вас есть сомнения по поводу продавца, документов или истории объекта.
——————————————————————
Стоимость аудита:
💵 15 000 рублей (100% предоплата)
Важно: Стоимость аудита полностью идёт в зачёт услуги «Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости».
Правовая диагностика объекта и собственника обязательно входит в услуги: «Купить квартиру (вторичка)» и «Поменять квартиру (продать и купить сразу)».
——————————————————————
ВАЖНО — ОБЯЗАТЕЛЬНО ОЗНАКОМЬТЕСЬ ⬇️
❗️Услуга выполняется по Договору на оказание информационно-консультационных услуг с предоставлением фискального чека и акта об оказанных услугах.
❗️Полные условия предоставления услуги фиксируются в Договоре.
❗️Старт работ с 100% предоплаты (15 000 рублей).
❗️Ссылка на оплату отправляется только на электронную почту вместе с подписанным со стороны организации договором с электронной почты Исполнителя newagestellar@yandex.ru, либо pia@stellar-pro.ru (не является публичной офертой).
❗️Услуга носит исключительно информационно-консультационный характер. Мы не ведём переговоры с продавцами, не представляем интересы клиента в сторонних структурах.
❗️Исполнитель не несёт ответственности за любые финансовые потери, упущенную выгоду, прямые или косвенные убытки Заказчика, возникшие в результате использования полученной информации или принятых Заказчиком самостоятельных решений. Любое итоговое решение Заказчик принимает самостоятельно и на свой риск.
❗️В случае, если по результатам аудита Исполнитель считает сделку нерекомендованной ввиду большого количества рисков, но Заказчик настаивает на продолжении работы — дальнейшее взаимодействие возможно исключительно после подписания Заказчиком документа о принятии всех рисков на себя. Данный порядок соответствует принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и обязанности Исполнителя действовать добросовестно и с должной осмотрительностью (ст. 1, ст. 10 ГК РФ).
❗️Услуга оказывается в формате онлайн посредством систем аудио- или видеосвязи, а также письменного информационно-консультационного заключения.
❗️Договор, а также Приложения к нему могут быть подписаны Сторонами одним из следующих способов, каждый из которых имеет равную юридическую силу:
— Путём обмена собственноручно подписанными экземплярами;
— Путём обмена электронными образами (сканами) подписанных документов в порядке, предусмотренном п. 7.4 Договора;
— Путём совершения Заказчиком полной или частичной оплаты счёта (или переход по платёжной ссылке), выставленного Исполнителем на основании условий, указанных в тексте направленного Приложения к Договору.

✅ обновлено 15.05.2026
реализует
ИП Панова Светлана Габдулахатовна
ОГРНИП 325665800054109
ИНН 663700903689
(в составе STELLAR GROUP ОПК)
в соответскии с ОКВЭД 68.31
"Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе"
подробнее о компании Stellar Group
на сайте pro-stellar.ru

Уважаемые Клиенты, информируем Вас, что с 01.04.2027 услуги брокера по недвижимости перестанут реализовываться ИП Панова Светлана Габдулахатовна и будут реализовываться
ООО Стэллар Групп
ОГРН 1269600005916
ИНН 6684049436
(в составе STELLAR GROUP ОПК)
в соответскии с ОКВЭД 63.99.1
"Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг"