ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ ПОД НАДЗОР КОМАНДЫ STELLAR

Надежное управление недвижимостью
за 3000 рублей в месяц

Стоимость надзора за квартирой начинается от 1 850 рублей в месяц.
Точную сумму рассчитаем после осмотра квартиры и проведения предварительного анализа стоимости.
При передаче в надзор единоразово оплачивается:
5 000 рублей - когда есть арендатор,
15 000 рублей - когда арендатора необходимо найти и заселить.

Ничего сверхъестественного: для аренды подойдёт большинство квартир.
Важно, чтобы в них не было личных вещей собственника – всем арендаторам хочется чувствовать себя как дома, а Ваши личные вещи ежедневно будут напоминать о том, что квартира съёмная.
Также в квартире должен быть минимальный набор мебели и техники, кухонный гарнитур, приветствуется стабильный интернет.
Наш специалист подскажет, что стоит убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру ещё более привлекательной для потенциальных жильцов.

Да, это необходимо для возможности включения в случае форс-мажорных ситуаций, а так же проверок объекта в случаях когда арендатор длительное время находится в коммандировке или отпуске.

Всего два договора:
1 - Договор на услугу "Квартира под надзором"
2 - Договор аренды (найма) непосредственно с арендатором.
Мы сами его подготовим, вам останется только подписать.

Это не проблема, если все собственники согласны сдавать квартиру.

Мы тщательно проверяем каждого арендатора, берем депозит и работаем с качественным договором.
Договор в случае наступления такого риска обеспечит сильную позицию в суде, что позволит возместить ущерб.

Скорость сдачи квартиры зависит от готовности объекта, его цены и сезона в котором сдается квартира.
В нашей компании средний срок сдачи квартиры составляет 7 дней.

Да, такое в нашей работе встречается часто.
Мы спокойно переоформим договор и наладим все процессы, в том числе и коммуникацию с текущими жильцами.
Это будет стоить 5 000 рублей.
Когда этот арендатор съедет, мы поставим нового за 15 000 рублей.
После первой нашей полной постановки арендатора абонентская плата будет включать бесплатную замену жильца.

Потому что при первой сдаче у нас нет всех материалов для сдачи объекта. Нам необходимо:

• Провести фотосессию
• Проанализировать портрет жильца
• Подготовить объявления
• Составить детальный перечень материальных ценностей для описи

Это требует времени и вовлечения экспертов.
Важно: как только мы один раз провели эту работу, мы можем заменять жильца бесплатно на условиях абонентской платы.

Организацию решения данного вопроса мы берем на себя.
Соответствующий специалист приедет и установит причину проблемы и устранит ее.
Вы получите подтверждение в формате фото- или видеоотчета.
С Вас только оплата специалисту за работы и материалы.

Около 10 минут в месяц на коммуникацию с командой по важным и регулярным вопросам.
Все остальное делаем мы.

Поможем продать по максимальной цене.
Арендаторы часто становятся покупателями, так как уже знают и любят квартиру

Да, предоставляем специальные условия при управлении несколькими объектами, но ниже минимального уровня абонентской платы мы опуститься не можем, так как есть определенная себестоимость.
Обсудим детали при встрече.

Нет, мы берем все коммуникации на себя. Вы получаете только отчеты и деньги на карту.

Через месяц, после начала сдачи новому арендатору очно проверяем объект.
Далее каждые три месяца проводим осмотр и снимаем для Вас видеоотчет.
При подозрениях на нарушения – выезжаем внепланово.

Мы контролируем своевременную передачу информации о суммах всех счетов арендаторам.
Вы самостоятельно производите оплату счетов, а в дату платежа за найм получаете эти деньги вместе с стоимостью аренды.

Оставьте заявку, мы бесплатно оценим Вашу квартиру и расскажем, как увеличить доход от аренды.

Поиск арендаторов (в случае, если арендаторов ставили мы), проверка квартиры, контроль платежей, решение бытовых вопросов, юридическое сопровождение, быстрая поддержка специалистов компании (срок ответа не более 15 минут в будние дни)

Мы помогаем своим Клиентами оптимизировать налоговую нагрузку, однако, оплата налогов - это зона ответственности собственника квартиры.
Более подробную консультацию мы можем вам дать при обращении к нам.